桃園市中壢區同慶路360巷12號2F/14F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 12.7 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物23.82 坪
公設比17.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 仁和段 178-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.9
同慶路中位 13.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比同慶路中位 低 6%比中壢區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+56%
2026 年推估686 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-09-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 13 萬/坪總 450 萬 2016-10-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 12.9 萬/坪總 448 萬 2014-09-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 15.3 萬/坪總 620 萬 2014-04-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 12.3 萬/坪總 500 萬 2013-10-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 28.51 坪 14 萬/坪總 400 萬 2013-04-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 12.1 萬/坪總 420 萬 2012-11-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 9.9 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。