桃園市中壢區同慶路360巷12號12F/14F
2014-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.3 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物23.82 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 仁和段 178-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12.9
同慶路中位 13.5
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 19%比同慶路中位 高 13%比中壢區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-09-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 13 萬/坪總 450 萬 2018-07-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 12.7 萬/坪總 440 萬 2016-10-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 12.9 萬/坪總 448 萬 2014-04-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 12.3 萬/坪總 500 萬 2013-10-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 28.51 坪 14 萬/坪總 400 萬 2013-04-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 12.1 萬/坪總 420 萬 2012-11-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 9.9 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。