桃園市桃園區國豐六街55號12F/13F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 19.7 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物14.56 坪
公設比50.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 龍安段 188 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.3
國豐六街中位 19.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 8%比國豐六街中位 高 3%比桃園區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交668 萬
+34%
2026 年推估898 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 12F/13F 2房1廳1衛 · 33.93 坪 27.4 萬/坪總 928 萬 2022-08-17 6F/13F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 29.6 萬/坪總 700 萬 2022-05-14 3F/13F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 30.1 萬/坪總 710 萬 2020-09-26 5F/13F 1房1廳1衛 · 23.62 坪 23.7 萬/坪總 560 萬 2019-05-01 3F/13F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 21.3 萬/坪總 503 萬 2016-04-09 11F/13F 2房1廳1衛 · 33.93 坪 16.4 萬/坪總 555 萬 2013-06-21 12F/13F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 19 萬/坪總 645 萬 2013-05-20 6F/13F 1房2廳1衛 · 23.62 坪 21.9 萬/坪總 517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。