桃園市八德區長興一路28號3F/20F
2016-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 22.8 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物11.75 坪
公設比51.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 福興段 970 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價485 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.2
長興一路中位 23
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比長興一路中位 低 1%比八德區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。