桃園市桃園區中山路775號3F/20F
2023-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 16.5 萬/坪 × 72.95 坪
權狀坪數72.95 坪
主建物29.78 坪
公設比33.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.95 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 43.17 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪72.95 坪
土地坐落 中平段 892 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.9
中山路中位 18.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 低 2%比中山路中位 低 12%比桃園區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,277 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。