桃園市桃園區中山路775號3F/20F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.8 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物27.82 坪
公設比28.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 中平段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16.9
中山路中位 18.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 18%比中山路中位 低 26%比桃園區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+23%
2026 年推估765 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 2F/20F 0房0廳0衛 · 50.63 坪 16.9 萬/坪總 855 萬 2023-02-09 3F/20F 0房0廳0衛 · 72.95 坪 16.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-23 4F/20F 4房2廳3衛 · 92.69 坪 21.8 萬/坪總 2,020 萬 2022-01-08 14F/20F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 22.3 萬/坪總 985 萬 2021-11-15 2F/20F 0房0廳0衛 · 121.65 坪 17.1 萬/坪總 2,080 萬 2021-10-12 3F/20F 0房0廳0衛 · 50.38 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2018-03-26 3F/20F 2房2廳2衛 · 45.07 坪 18 萬/坪總 810 萬 2018-03-26 3F/20F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 18.1 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。