桃園市蘆竹區興中街51號4F/12F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 17.5 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物23.69 坪
公設比25.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 大新段 229-2 地號
價格拆解
成交總價748 萬
扣車位後房價748 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.3
興中街中位 17
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比興中街中位 高 3%比蘆竹區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交748 萬
+36%
2026 年推估1,018 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 29.4 萬/坪總 1,188 萬 2024-05-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 25.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 25.5 萬/坪總 1,090 萬 2021-05-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 19.7 萬/坪總 845 萬 2018-11-21 12F/12F 3房1廳2衛 · 40.47 坪 16 萬/坪總 649 萬 2016-06-15 12F/12F 3房1廳1衛 · 42.8 坪 16.1 萬/坪總 690 萬 2016-05-16 9F/12F 3房1廳2衛 · 40.47 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2013-03-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 15.4 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。