桃園市八德區豐田二路150號3F/8F

2019-10-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,098 萬 23.1 萬/坪 × 55.61 坪

權狀坪數55.61 坪

主建物25.43 坪

公設比34.9%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 55.61 坪

└ 主建物 25.43 坪

└ 公設等 30.18 坪

土地持分 14.33 坪

0 坪55.61 坪

土地坐落 豐田段 1388 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,098 萬

其中車位−52 萬

扣車位後房價1,046 萬

單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪

本筆成交 23.1

本棟中位 20.6

豐田二路中位 23.2

八德區 2019 年中位 18.1

比本棟中位高 12%比豐田二路中位高 0%比八德區 2019 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,098 萬

+61%

2026 年推估1,769 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）209 萬

貸款（8 成）837 萬

每月月付31,350 元

30 年總利息292 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（52 萬）

同址其他成交（5 筆）

2020-11-13 0房1廳1衛 · 51.35 坪 44.8 萬/坪總 1,364 萬 2019-07-06 5F/8F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 20.4 萬/坪總 975 萬 2019-02-01 7F/8F 5房4廳4衛 · 95.67 坪 21 萬/坪總 1,660 萬 2019-01-12 4F/8F 3房2廳2衛 · 55.61 坪 20.2 萬/坪總 966 萬 2018-12-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 20.6 萬/坪總 988 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

豐田二路112號 22.9 萬/坪豐田二路16號 20.4 萬/坪豐田二路38號 32.1 萬/坪豐田二路156號 24 萬/坪豐田二路90巷10號 20.6 萬/坪豐田二路22巷8號 33.3 萬/坪豐田二路36號 32.2 萬/坪豐田二路12號 19.7 萬/坪豐田二路30號 44 萬/坪豐田二路30之1號 44.1 萬/坪豐田二路32號 43.7 萬/坪豐田二路32之1號 41.1 萬/坪豐田二路39巷3號 22.5 萬/坪豐田二路6號 34.8 萬/坪

看桃園市八德區豐田二路150號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。