桃園市龍潭區復興路118號12F/12F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 18.3 萬/坪 × 69.63 坪
權狀坪數69.63 坪
主建物29.82 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.63 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 39.81 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪69.63 坪
土地坐落 聖亭段 306 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,132 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價882 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.1
復興路中位 18
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 1%比復興路中位 高 2%比龍潭區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,132 萬
+26%
2026 年推估1,423 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 17.9 萬/坪總 850 萬 2022-01-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 18 萬/坪總 857 萬 2021-12-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 18.1 萬/坪總 848 萬 2021-11-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 18.7 萬/坪總 872 萬 2021-10-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 18.1 萬/坪總 840 萬 2021-09-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 18.4 萬/坪總 862 萬 2021-09-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 18.2 萬/坪總 852 萬 2021-09-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 18 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。