桃園市龜山區文東五街57巷1號4F/4F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 18.7 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物39.08 坪
公設比2.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 25.18 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 興華段 1135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 28.3
文東五街中位 25.9
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 34%比文東五街中位 低 28%比龜山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+45%
2026 年推估1,210 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。