桃園市龜山區文東五街57巷1號1F/4F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 28.3 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物39.08 坪
公設比2.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 25.18 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 興華段 1135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
文東五街中位 25.9
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比文東五街中位 高 9%比龜山區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+45%
2026 年推估1,826 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。