桃園市觀音區安和街80號2F/5F
2018-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.8 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物31.21 坪
公設比28.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 工業區段二小段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.3
安和街中位 15.2
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比安和街中位 低 36%比觀音區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+57%
2026 年推估783 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-10-20 3F/5F 6房0廳6衛 · 50.8 坪 10.5 萬/坪總 535 萬 2018-08-06 1F/5F 4房0廳4衛 · 32.74 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2018-08-06 3F/5F 6房0廳6衛 · 50.8 坪 9.8 萬/坪總 500 萬 2018-08-06 4F/5F 6房0廳6衛 · 50.8 坪 9.8 萬/坪總 500 萬 2018-08-06 5F/5F 6房0廳6衛 · 38.82 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2014-03-10 2F/5F 29房29廳29衛 · 223.95 坪 10.7 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。