桃園市中壢區領航南路四段23號8F/15F
2019-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,483 萬 26 萬/坪 × 65.34 坪
權狀坪數65.34 坪
主建物29.55 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.34 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 35.79 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪65.34 坪
土地坐落 青昇段 402 地號
價格拆解
成交總價1,483 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.6
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 6%比領航南路四段中位 高 0%比中壢區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,483 萬
+43%
2026 年推估2,115 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 41.5 萬/坪總 1,452 萬 2025-09-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 39.6 萬/坪總 1,668 萬 2025-08-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 44.9 萬/坪總 1,572 萬 2024-11-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 40.4 萬/坪總 1,414 萬 2024-09-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 46.8 萬/坪總 1,605 萬 2024-06-14 12F/15F 2房1廳2衛 · 34.33 坪 44.9 萬/坪總 1,540 萬 2023-10-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 65.34 坪 34.4 萬/坪總 2,250 萬 2021-07-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 29.9 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。