桃園市蘆竹區中山北街63號5F/12F
2018-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 24 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物22.26 坪
公設比28.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 羊稠段 91 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
中山北街中位 24
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比中山北街中位 高 0%比蘆竹區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交975 萬
+44%
2026 年推估1,402 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。