桃園市蘆竹區六福一路1之7號5F/12F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 19.6 萬/坪 × 57.66 坪
權狀坪數57.66 坪
主建物31.8 坪
公設比21.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.66 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪57.66 坪
土地坐落 南崁廟口段營盤坑小段 149-7 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.1
六福一路中位 18.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 3%比六福一路中位 高 8%比蘆竹區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+46%
2026 年推估1,649 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-07 5F/12F 4房2廳2衛 · 57.66 坪 31.2 萬/坪總 1,800 萬 2019-08-28 3F/12F 4房2廳2衛 · 57.66 坪 19.1 萬/坪總 1,100 萬 2018-11-10 1F/12F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 21.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-10-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 19 萬/坪總 1,300 萬 2014-10-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 17.8 萬/坪總 1,220 萬 2014-01-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 14.9 萬/坪總 1,020 萬 2013-10-28 7F/12F 2房2廳2衛 · 63.43 坪 13.2 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。