桃園市中壢區中山東路一段223巷131號3F/6F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 17 萬/坪 × 7.65 坪
權狀坪數7.65 坪
主建物5.18 坪
公設比28.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.65 坪
└ 主建物 5.18 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪7.65 坪
土地坐落 普義段 879-163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 12
中山東路一段中位 14
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 42%比中山東路一段中位 高 21%比中壢區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交130 萬
+6%
2026 年推估138 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-25 2F/6F 1房1廳1衛 · 7.65 坪 23.5 萬/坪總 180 萬 2026-06-24 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 20.3 萬/坪總 182 萬 2026-05-05 2F/6F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 17.9 萬/坪總 132 萬 2026-02-28 6F/6F 1房0廳1衛 · 7.65 坪 20.9 萬/坪總 160 萬 2025-10-24 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.65 坪 24.3 萬/坪總 186 萬 2025-05-01 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.65 坪 23 萬/坪總 176 萬 2024-09-14 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.95 坪 20.1 萬/坪總 360 萬 2024-07-22 6F/6F 1房0廳1衛 · 7.65 坪 22.9 萬/坪總 175 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山東路一段223巷89弄21號 11.7 萬/坪 中山東路一段2巷16號 32.8 萬/坪 中山東路一段318巷63號 31.5 萬/坪 中山東路一段223巷129弄43號 17.7 萬/坪 中山東路一段276巷中興二村58號 58 萬/坪 中山東路一段223巷89弄25號 13.9 萬/坪 中山東路一段60號 30 萬/坪 中山東路一段223巷129弄12之8號 13.8 萬/坪 中山東路一段345號 19.9 萬/坪 中山東路一段223巷83號 17.8 萬/坪 中山東路一段184號 29.1 萬/坪 中山東路一段223巷129弄18之10號 16.1 萬/坪 中山東路一段223巷89弄27號 12.7 萬/坪 中山東路一段223巷95號 15.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。