桃園市平鎮區中庸路146號4F/13F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.3 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物26.01 坪
公設比21.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.1
中庸路中位 17.4
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 4%比中庸路中位 低 1%比平鎮區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+58%
2026 年推估947 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 25.7 萬/坪總 950 萬 2026-01-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 26.4 萬/坪總 800 萬 2025-06-12 1F/13F 3房1廳2衛 · 18.28 坪 18.1 萬/坪總 330 萬 2025-01-12 5F/13F 4房2廳2衛 · 34.78 坪 23.3 萬/坪總 810 萬 2024-06-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 27.6 萬/坪總 835 萬 2023-11-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 26.4 萬/坪總 800 萬 2023-05-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 23.5 萬/坪總 711 萬 2022-08-04 1F/13F 3房1廳2衛 · 36.56 坪 18.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。