桃園市蘆竹區大興三街37號7F/11F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 15.5 萬/坪 × 54.06 坪
權狀坪數54.06 坪
主建物21.73 坪
公設比53.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.06 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪54.06 坪
土地坐落 大興段 91 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.8
大興三街中位 18.7
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 13%比大興三街中位 低 17%比蘆竹區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+36%
2026 年推估1,140 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 25.8 萬/坪總 1,063 萬 2021-07-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 16.3 萬/坪總 880 萬 2019-08-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 14.9 萬/坪總 805 萬 2019-06-20 11F/11F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 14.7 萬/坪總 795 萬 2018-11-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 15 萬/坪總 809 萬 2016-11-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 13.9 萬/坪總 750 萬 2014-10-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2014-10-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 16.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。