桃園市大園區致遠一路28號13F/14F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 43.9 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物22.02 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 青山段 414 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,673 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.2
致遠一路中位 25.9
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 2%比致遠一路中位 高 69%比大園區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,858 萬
-21%
2026 年推估1,459 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,142 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 46.5 萬/坪總 2,256 萬 2024-03-20 1F/14F 0房0廳0衛 · 44.89 坪 57.5 萬/坪總 2,582 萬 2024-02-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 45.3 萬/坪總 1,925 萬 2024-01-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 42.2 萬/坪總 1,860 萬 2023-11-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 42.6 萬/坪總 1,820 萬 2023-11-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 44.1 萬/坪總 1,855 萬 2023-11-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 42.6 萬/坪總 1,820 萬 2023-10-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 43.5 萬/坪總 1,845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。