桃園市中壢區松信路26號5F/15F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.7 萬/坪 × 58.48 坪
權狀坪數58.48 坪
主建物24.77 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.48 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪58.48 坪
土地坐落 雙嶺段 1358 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.3
松信路中位 16
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 10%比松信路中位 低 8%比中壢區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+43%
2026 年推估1,226 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 27.9 萬/坪總 1,040 萬 2024-06-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.29 坪 28 萬/坪總 1,045 萬 2024-03-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 26.6 萬/坪總 1,310 萬 2024-03-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 26 萬/坪總 1,286 萬 2023-12-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 28.2 萬/坪總 1,388 萬 2023-12-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 26.1 萬/坪總 975 萬 2023-12-02 9F/15F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 26 萬/坪總 970 萬 2023-10-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 25.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。