桃園市蘆竹區厚生路86號10F/10F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 14.6 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物19.83 坪
公設比30.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 水尾段 1919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 11.8
厚生路中位 12
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 24%比厚生路中位 高 22%比蘆竹區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交472 萬
+24%
2026 年推估584 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-01 5F/10F 3房1廳2衛 · 32.29 坪 13.9 萬/坪總 450 萬 2021-04-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 11.7 萬/坪總 380 萬 2021-01-08 2F/10F 2房2廳2衛 · 33.35 坪 14 萬/坪總 468 萬 2020-12-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 12.9 萬/坪總 430 萬 2019-12-22 3F/10F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 11.8 萬/坪總 382 萬 2019-09-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 11.7 萬/坪總 380 萬 2016-11-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 10.8 萬/坪總 350 萬 2015-12-20 8F/10F 2房2廳2衛 · 33.34 坪 11.8 萬/坪總 393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。