桃園市蘆竹區大興十街103號9F/12F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 18 萬/坪 × 78.78 坪
權狀坪數78.78 坪
主建物35.42 坪
公設比49.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.78 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 43.36 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪78.78 坪
土地坐落 大新段 610 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.5
大興十街中位 21.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 12%比大興十街中位 低 15%比蘆竹區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+46%
2026 年推估2,072 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 7F/12F 4房2廳3衛 · 78.78 坪 28.8 萬/坪總 2,268 萬 2023-02-23 4F/12F 3房2廳3衛 · 65.92 坪 27 萬/坪總 1,780 萬 2022-03-22 12F/12F 4房2廳3衛 · 67.34 坪 19.6 萬/坪總 1,320 萬 2020-07-02 6F/12F 3房2廳3衛 · 77.22 坪 17.9 萬/坪總 1,380 萬 2020-06-27 12F/12F 4房2廳3衛 · 67.34 坪 19 萬/坪總 1,280 萬 2019-08-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 77.22 坪 17.9 萬/坪總 1,380 萬 2018-12-01 12F/12F 4房2廳3衛 · 67.34 坪 19.3 萬/坪總 1,170 萬 2017-11-20 3F/12F 4房2廳3衛 · 78.78 坪 20.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。