桃園市桃園區大業路一段63號10F/21F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 18.5 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物20.12 坪
公設比19.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 三元段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.8
大業路一段中位 20.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比大業路一段中位 低 11%比桃園區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+23%
2026 年推估697 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 8F/21F 2房2廳2衛 · 30.63 坪 23.5 萬/坪總 720 萬 2023-11-13 4F/21F 2房2廳2衛 · 30.63 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2023-03-13 6F/21F 2房2廳2衛 · 30.63 坪 24.5 萬/坪總 750 萬 2020-05-17 12F/21F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 18.8 萬/坪總 575 萬 2016-04-22 8F/21F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2015-10-19 17F/21F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 16.8 萬/坪總 515 萬 2015-03-24 15F/21F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 15.8 萬/坪總 485 萬 2013-11-10 7F/21F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 19.2 萬/坪總 587 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。