桃園市桃園區慈文路468巷15號3F/15F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 24.6 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物17.18 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 5 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 中路三段 66 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價700 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 26.3
慈文路中位 29.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比慈文路中位 低 18%比桃園區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+51%
2026 年推估1,305 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。