桃園市中壢區龍昌路207巷7號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 36.5 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
土地持分 23.93 坪
0 坪23.93 坪
土地坐落 東寮段 105 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
龍昌路中位 16.5
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比龍昌路中位 高 121%比中壢區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+18%
2026 年推估1,023 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。