桃園市平鎮區興隆路26巷29號
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 6.4 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物27.96 坪
公設比25.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 中興段 61 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 5.1
興隆路中位 7.2
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 25%比興隆路中位 低 11%比平鎮區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+57%
2026 年推估425 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。