桃園市桃園區宏昌一街20號6F/6F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14.9 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物18.41 坪
公設比29.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 中山段 10 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
宏昌一街中位 15.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比宏昌一街中位 低 6%比桃園區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+24%
2026 年推估590 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。