桃園市桃園區宏昌一街20號2F/6F
2016-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 13.3 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物18.41 坪
公設比29.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 中山段 10 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.9
宏昌一街中位 15.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比宏昌一街中位 低 16%比桃園區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。