桃園市楊梅區金山街298巷80號4F/12F
2014-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 10.9 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物22.97 坪
公設比47.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10-4 地號
價格拆解
成交總價526 萬
扣車位後房價526 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12.7
金山街中位 14
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 14%比金山街中位 低 22%比楊梅區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 24.5 萬/坪總 1,180 萬 2024-10-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 25 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-15 11F/12F 2房2廳2衛 · 48.08 坪 18.5 萬/坪總 890 萬 2020-12-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 13.5 萬/坪總 810 萬 2019-09-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 12 萬/坪總 720 萬 2019-09-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 12.5 萬/坪總 750 萬 2019-08-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 12.3 萬/坪總 590 萬 2019-04-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 11.3 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。