桃園市中壢區環保路291號6F/15F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物29.42 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 內厝段 118 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14
環保路中位 14.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 14%比環保路中位 高 7%比中壢區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+56%
2026 年推估1,403 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 29.2 萬/坪總 1,630 萬 2024-05-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 63.69 坪 27.2 萬/坪總 1,730 萬 2023-10-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 22.9 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 63.69 坪 18.5 萬/坪總 1,178 萬 2018-07-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 14.9 萬/坪總 845 萬 2018-06-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 13.6 萬/坪總 785 萬 2018-05-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 71.51 坪 14.4 萬/坪總 1,080 萬 2018-05-14 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 13.9 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。