桃園市桃園區南華街126號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 661 萬 45.5 萬/坪 × 14.54 坪
權狀坪數14.54 坪
主建物14.54 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 14.54 坪
└ 主建物 14.54 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪14.54 坪
土地坐落 中路段 1732-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
南華街中位 17.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比南華街中位 高 154%比桃園區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交661 萬
+14%
2026 年推估756 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）529 萬
每月月付19,811 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。