桃園市桃園區南華街126號
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 42.8 萬/坪 × 101.76 坪
權狀坪數101.76 坪
主建物101.76 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 101.76 坪
└ 主建物 101.76 坪
土地持分 37.06 坪
0 坪101.76 坪
土地坐落 中路段 1732-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 45.5
南華街中位 17
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比南華街中位 高 152%比桃園區 2019 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,350 萬
+50%
2026 年推估6,525 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。