桃園市中壢區領航南路二段209號13F/14F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.5 萬/坪 × 58.22 坪
權狀坪數58.22 坪
主建物25.58 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.22 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 32.64 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪58.22 坪
土地坐落 青平段 81 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.2
領航南路二段中位 25.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比領航南路二段中位 低 9%比中壢區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+56%
2026 年推估1,871 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 39.5 萬/坪總 2,300 萬 2023-08-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 36.1 萬/坪總 1,800 萬 2023-06-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 71.01 坪 26.1 萬/坪總 1,850 萬 2022-06-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 35.9 萬/坪總 1,790 萬 2021-03-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 71.01 坪 22.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-31 4F/14F 2房3廳2衛 · 71.01 坪 16 萬/坪總 1,134 萬 2017-04-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 22.5 萬/坪總 1,310 萬 2014-07-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 26.2 萬/坪總 1,277 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。