桃園市蘆竹區聯福街聯福巷61之23號
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 25 萬/坪 × 67.43 坪
權狀坪數67.43 坪
主建物54.46 坪
公設比7.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.43 坪
└ 主建物 54.46 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 30.23 坪
0 坪67.43 坪
土地坐落 錦明段 610-52 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
聯福街聯福巷中位 22.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比聯福街聯福巷中位 高 13%比蘆竹區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,688 萬
+27%
2026 年推估2,138 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。