桃園市蘆竹區大興一街160號7F/12F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.4 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物23.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 大興段 39 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15
大興一街中位 15.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 16%比大興一街中位 高 15%比蘆竹區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+46%
2026 年推估1,215 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 23.8 萬/坪總 1,420 萬 2019-06-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 18.3 萬/坪總 898 萬 2015-12-28 9F/12F 3房1廳1衛 · 47.8 坪 16.8 萬/坪總 805 萬 2015-01-09 1F/12F 0房0廳1衛 · 48.81 坪 34.8 萬/坪總 1,700 萬 2013-09-03 1F/12F 0房0廳0衛 · 48.81 坪 18.1 萬/坪總 770 萬 2013-08-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 15.6 萬/坪總 933 萬 2013-08-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 15 萬/坪總 650 萬 2013-08-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 15.5 萬/坪總 663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。