桃園市蘆竹區興中街35號12F/12F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物17.91 坪
公設比44.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 大新段 229 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 16.4
興中街中位 17
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 46%比興中街中位 高 41%比蘆竹區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+5%
2026 年推估894 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 24.3 萬/坪總 1,100 萬 2026-02-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 27.3 萬/坪總 1,236 萬 2025-06-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 28.3 萬/坪總 1,280 萬 2022-03-06 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 22.6 萬/坪總 800 萬 2020-07-18 3F/12F 2房1廳1衛 · 35.42 坪 17.4 萬/坪總 617 萬 2019-12-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.88 坪 15.9 萬/坪總 602 萬 2019-06-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 15.9 萬/坪總 720 萬 2019-05-12 12F/12F 2房1廳1衛 · 35.42 坪 14.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。