桃園市中壢區九和一街57號13F/21F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 38.5 萬/坪 × 46.54 坪
權狀坪數46.54 坪
主建物25.78 坪
公設比21.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.54 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪46.54 坪
土地坐落 興南段興南小段 268 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 29.5
九和一街中位 28.4
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 31%比九和一街中位 高 36%比中壢區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
-5%
2026 年推估1,516 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。