桃園市中壢區九和一街57號5F/21F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,209 萬 34.1 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物16.96 坪
公設比44.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 興南段興南小段 268 地號
價格拆解
成交總價1,209 萬
扣車位後房價1,209 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 29.5
九和一街中位 28.5
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 高 16%比九和一街中位 高 20%比中壢區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）967 萬
每月月付36,235 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。