桃園市蘆竹區中山路161號6F/12F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.9 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物24.44 坪
公設比18.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 五福段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 17.7
中山路中位 20.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 35%比中山路中位 高 18%比蘆竹區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+24%
2026 年推估1,052 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。