桃園市八德區中正路140號13F/15F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 15.2 萬/坪 × 60.49 坪
權狀坪數60.49 坪
主建物31.3 坪
公設比40.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.49 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪60.49 坪
土地坐落 興仁段 608 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.6
中正路中位 19.9
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 18%比中正路中位 低 24%比八德區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+61%
2026 年推估1,477 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 26.6 萬/坪總 1,608 萬 2020-09-18 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.49 坪 19 萬/坪總 1,150 萬 2018-04-12 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.49 坪 14.9 萬/坪總 900 萬 2017-05-17 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.49 坪 14.9 萬/坪總 900 萬 2014-12-18 7F/15F 4房2廳2衛 · 60.48 坪 18.7 萬/坪總 1,081 萬 2014-10-27 12F/15F 4房2廳2衛 · 69.46 坪 15 萬/坪總 930 萬 2014-10-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 16.8 萬/坪總 980 萬 2014-10-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.49 坪 16.7 萬/坪總 973 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。