桃園市中壢區榮安十五街79之2號1F/12F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.3 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物21.7 坪
公設比35.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 環東段 762 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.7
榮安十五街中位 13.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 16%比榮安十五街中位 低 12%比中壢區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+56%
2026 年推估764 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 22.3 萬/坪總 780 萬 2023-10-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 20 萬/坪總 700 萬 2023-09-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 16.3 萬/坪總 570 萬 2023-06-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 15.2 萬/坪總 530 萬 2022-07-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 16.3 萬/坪總 735 萬 2022-06-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 14 萬/坪總 745 萬 2021-02-19 1F/12F 2房2廳2衛 · 39.85 坪 13.8 萬/坪總 550 萬 2020-11-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 11.3 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。