桃園市中壢區榮安十五街79之2號7F/12F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 16.3 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物31.8 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 環東段 762 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.7
榮安十五街中位 13.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 11%比榮安十五街中位 高 17%比中壢區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交735 萬
+5%
2026 年推估771 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 22.3 萬/坪總 780 萬 2023-10-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 20 萬/坪總 700 萬 2023-09-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 16.3 萬/坪總 570 萬 2023-06-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 15.2 萬/坪總 530 萬 2022-06-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 14 萬/坪總 745 萬 2021-02-19 1F/12F 2房2廳2衛 · 39.85 坪 13.8 萬/坪總 550 萬 2020-11-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 11.3 萬/坪總 510 萬 2018-04-02 1F/12F 2房2廳2衛 · 39.85 坪 12.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。