桃園市桃園區江南十街32巷22號2F/13F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.5 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物26.21 坪
公設比12.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.1
江南十街中位 17.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比江南十街中位 低 27%比桃園區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-10-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 23.4 萬/坪總 760 萬 2020-09-24 5F/13F 3房2廳3衛 · 74.55 坪 14.8 萬/坪總 1,100 萬 2017-09-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2017-06-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2016-11-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 14.3 萬/坪總 465 萬 2012-11-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 14.1 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。