桃園市桃園區江南十街32巷22號6F/13F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.4 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物25.32 坪
公設比12.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 14.1
江南十街中位 17.2
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 66%比江南十街中位 高 36%比桃園區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+14%
2026 年推估869 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-09-24 5F/13F 3房2廳3衛 · 74.55 坪 14.8 萬/坪總 1,100 萬 2017-09-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2017-06-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2016-11-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 14.3 萬/坪總 465 萬 2016-09-10 2F/13F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2012-11-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 14.1 萬/坪總 458 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。