桃園市楊梅區環南路75巷1弄11號2F/9F
2013-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 0.4 萬/坪 × 1132.69 坪
權狀坪數1132.69 坪
主建物21.8 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 1132.69 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 1110.89 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪1132.69 坪
土地坐落 永福段 1058 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 0.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.4 萬/坪
本筆成交 0.4
本棟中位 10.9
環南路中位 13.6
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 96%比環南路中位 低 97%比楊梅區 2013 年中位 低 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-27 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 14.3 萬/坪總 610 萬 2020-02-02 6F/9F 3房1廳2衛 · 34.75 坪 10.9 萬/坪總 380 萬 2016-07-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 12.2 萬/坪總 520 萬 2016-03-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 10.8 萬/坪總 460 萬 2014-10-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 10.9 萬/坪總 468 萬 2014-10-25 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 13.2 萬/坪總 564 萬 2014-04-22 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 10.1 萬/坪總 430 萬 2013-08-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 10.2 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。