桃園市中壢區領航南路三段362號4F/15F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,790 萬 47.2 萬/坪 × 87.5 坪
權狀坪數87.5 坪
主建物42.1 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 87.5 坪
└ 主建物 42.1 坪
└ 公設等 45.4 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪87.5 坪
土地坐落 青平段 98 地號
價格拆解
成交總價3,790 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,390 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 33
領航南路三段中位 36.9
中壢區 2026 年中位 30.5
比本棟中位 高 43%比領航南路三段中位 高 28%比中壢區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 87.5 坪 35.7 萬/坪總 2,880 萬 2021-11-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 87.5 坪 33 萬/坪總 2,888 萬 2021-08-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 87.5 坪 29.6 萬/坪總 2,586 萬 2020-08-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 87.5 坪 31.6 萬/坪總 2,768 萬 2019-08-02 11F/15F 4房2廳2衛 · 87.6 坪 29.7 萬/坪總 2,600 萬 2018-11-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 87.5 坪 32.8 萬/坪總 2,633 萬 2018-10-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 94.13 坪 36.4 萬/坪總 3,000 萬 2018-10-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 87.5 坪 33 萬/坪總 2,667 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。