桃園市蘆竹區仁和街116號10F/10F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 18 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物18.45 坪
公設比44.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 竹中段 1068 地號
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.1
仁和街中位 17.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比仁和街中位 高 3%比蘆竹區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交695 萬
+36%
2026 年推估945 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 25.3 萬/坪總 980 萬 2025-04-22 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 27.5 萬/坪總 968 萬 2023-12-29 9F/10F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 28.1 萬/坪總 1,088 萬 2022-07-09 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 28 萬/坪總 991 萬 2019-09-05 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2017-08-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 18.6 萬/坪總 720 萬 2015-08-06 6F/10F 2房2廳2衛 · 38.69 坪 17.6 萬/坪總 680 萬 2014-05-27 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.21 坪 17.4 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。