桃園市桃園區幸福路85巷11號
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 42.2 萬/坪 × 82.85 坪
權狀坪數82.85 坪
主建物76.58 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 82.85 坪
└ 主建物 76.58 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪82.85 坪
土地坐落 汴洲段 145-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
幸福路中位 28
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 51%比桃園區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+24%
2026 年推估4,332 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：天車一台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。