桃園市中壢區龍陵路29號8F/13F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 17.3 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物16.78 坪
公設比49.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 振興段 1 地號
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.6
龍陵路中位 15.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 4%比龍陵路中位 高 10%比中壢區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交658 萬
+33%
2026 年推估875 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。