桃園市中壢區龍陵路29號1F/13F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 834 萬 20.6 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物19.22 坪
公設比49.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 振興段 1 地號
價格拆解
成交總價834 萬
扣車位後房價834 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.6
龍陵路中位 15.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 24%比龍陵路中位 高 31%比中壢區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交834 萬
+17%
2026 年推估975 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）667 萬
每月月付24,996 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 2F/13F 2房1廳1衛 · 38.69 坪 30.3 萬/坪總 1,170 萬 2024-09-01 5F/13F 2房1廳1衛 · 38.69 坪 33.9 萬/坪總 1,310 萬 2024-04-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 29 萬/坪總 1,102 萬 2023-07-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 26.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 18.6 萬/坪總 708 萬 2020-07-20 12F/13F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 17.6 萬/坪總 668 萬 2020-07-18 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 17.3 萬/坪總 658 萬 2020-06-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 16.8 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。